5月8日, 由网易新闻和毛铺联合打造的泛文明IP节目《毛铺和文明录·我国和力》冯仑（上）全网开播, 闻名掌管人杨澜担纲掌管, 对话御风集团董事长、万通集团创始人冯仑先生, 两人畅聊“后开发年代”的新旧交替、和而不同, 解读关于房地产税等近期热门, 引发了网友热议。房价的上涨速度让人“望而生畏”, 2021年是否将“存款变房产”, 一向都是人们争议的论题。冯仑直言, 咱们现已从闭着眼睛买房都是对的年代, 步入了睁着眼睛买房都是错的。
       “现在城市人口的移动相对进入到了一个零增加阶段, 房价上涨的支撑弱了许多, 在这种情况下, 你睁着眼睛买房, 从价格来说或许都是错的。”在节目中, 冯仑坦言, 房地产职业暴利和挣快钱的年代一去不复返。“地产商不再是有钱人, 有必要变成手艺人, 成为空间的导演, 不再研讨修建的这些墙, 而要研讨墙里面的人在干什么, 怎样让每一平方米发明更多价值。”与此一同, 身兼房地产商人、学者、作者等多重身份的冯仑, 还共享了自己发射我国首颗私家卫星“风马牛一号”的背面故事。冯仑坦言, 发射私家卫星的初衷源于他的好奇心驱动, “我要从幻想力上应战马斯克”。1、“现在睁着眼睛买房或许都是错的”冯仑一向是我国房地产的风云人物, 在业界一向享有“地产思想家”的美誉。1991年, 他开端领导并参加了万通集团的全进程创立及开展作业。1993年, 冯仑领导创立了北京万通实业股份有限公司。30多年来, 冯仑关于出资房地产有着自己独特的心得。2021把“存款变房产”, 是聪明仍是模糊？冯仑曾谈到, 如果是刚需买房, 成婚生子, 想安顿下来, 不得不买房的话, 手里有钱, 那就不要考虑那么多, 什么时候买房都行。但如果是作为出资买房, 那应该要稳重。他讲, 曾经是闭着眼睛买房都是对的年代。从全球经济和寓居房价的联系来看, 二战今后, 全球GDP在2000美金-10000美金之间的（国家）, 住所产品一向都提价, 全国际都是这个经历。但到了今日, 城市人口移动相对来说进入到一个零增加阶段, 房价上涨的支撑弱了许多。冯仑坦言, “在这种情况下, 你睁着眼睛买房,

从价格来说或许都是错的, 后边还会下来。比方环京, 现在不只腰斩, 乃至只要最高点的1/3, 也便是说这个年代或许有对有错, 之前都是对的。”关于征收房地产税等近期热门, 冯仑也进行了深度解读。他讲到, “关于我国来说, 房地产税迟早是要开征的, 这件事会对存量的房产影响比较大, 现在国内房子安闲的份额挨近80%, 一百个乡镇人住的房, 80%是自己的房,

自有率十分高。”但他也着重, 咱们不用对这件事过分严重, 征这个税并不一定会增加那么多担负, 由于一同也会削减许多费用, 政府会归纳考虑持有一套房的本钱、时刻, 信任是在咱们正常能够接受的范围内的。2、换个视点看国际科技与未来之和在冯仑看来, 跟着新房增加放缓, 2019年今后咱们进入了“后开发年代”。在“开发年代”里, 房地产商首要环绕住所去做, 竞赛重点是本钱、规划、速度。但进入“后开发年代”后, 住所以外的产品越来越多, 包含工作、商业、酒店、休假、教育、研制、旅行、医疗、健康、物流仓储、政府、物业等等。
       “咱们重视更多的不是拿块地盖房子卖, 而是把已有的空间怎样运营好、办理好, 怎样用比较少的房子, 发明更大的收益, 这是‘后开发年代’要讲的故事。”本年4月, 御风集团旗下首个落地的疗愈系休假空间品牌“不是居”正式敞开。
       用冯仑的话说, 这是一个“心的目的地”, 人不光能够体会深度疗愈保养身心, 更能在与天然的对话中放松心境,

千般安闲, 找到自我。“曾经开发商的任务是做空间, 建好房子好卖就完了。现在不光要盖房子, 更要在里面填充内容, 简单说, 便是运营服务和财物办理。”冯仑讲。值得一提的是, 科技在“后开发年代”也将发挥更明显的效果。他曾说到, 科技关于后开发年代的赋能, 首要体现在4个方面：第一是底层的新基建, 要打好数字根底, 由于大型社区、大型城市归纳体的智能化办理, 都要依赖于底层的数据根底。第二是在买卖环节, 比方贝壳干掉了很多小型房地产生意公司、署理公司。第三是智能家居, 海尔、小米、华为等公司都在做, 而智能家居和方才讲的数字根底是悉数打通的。第四, 建房的进程被数字化技能改动, 制作的进程愈加准确节省、环保高效。事实上, 冯仑以为未来的房地产商要做好人物转化的预备, 不再是有钱人, 而是应该成为空间的导演, 来研讨这个空间应该里面装什么内容, 做什么工作, 由什么人物来演, 最后来把空间完美的利用好。3、“我要从幻想力上应战马斯克”从南下开荒, 到兴办万通, 再到建立御风, 写书、拍电影、做访谈, “地产思想家”冯仑多元跨界正当时。但他最令人意外的一个身份, 则是我国首颗私家卫星“风马牛一号”的具有者。据之前冯仑自己泄漏, 风马牛一号外形尺寸300mm*100mm*100mm, 与鞋盒巨细相仿, 分量4公斤, 功耗8W, 卫星估计轨迹高度500公里。从研制到最后发射升空的本钱, 约在100万美元左右。冯仑最早萌发发射卫星的主意, 来自于去美国美国国家航空航天局（NASA）的一次练习, 他才智了由350万个零件构成的航天飞机和曾进入太空的宇航员后, 就决议探究商业航天, 以仰视星空为新航向, 不只出资了小卫星, 他的御风本钱还曾出资过一家火箭公司翎客航天。2017年, 他在自己的微信公号上推送了一篇文章, “冯叔也预备在本年下半年发射一颗‘风马牛一号’卫星, 作为自己脱离地球的第一步。”在他看来, 卫星实际上更多的是带动媒体内容出产的技能方式。节目中, 冯仑直言, 决议做这件事源于他的好奇心。“人类在尽力的走出地球, 前进是十分快的, 地球和太空的故事特别有意思, 我发这个卫星的确没有什么商业的含义, 现在咱们的体质也不允许, 但满意好奇心很重要, 不论老男孩、小男孩, 他有好奇心, 你不满意他, 他着急。”年过六十, 冯仑仍坚持去尝试做有幻想的工作, 想要从幻想力上应战马斯克。“比方我算了一笔账, 把一百万人从地球上挪到火星要多重, 一个人按一百斤算, 一百万人是多重, 你再拿这个算, 得有多少火箭, 结果是五万吨, 现在的火箭承载底子做不到。”他转念一想提出了个兼顾方案, “你能够幻想, 便是拔一根头发, 取一个细胞, 装在一个特别的胶囊里, 我用一个火箭就能把悉数弄到火星上, 将来有人曩昔建工厂,

把这些捡起来, 再把你造出来。”30年来的商海浮沉与人生经历, 冯仑仍然保存着抱负和热情, 归来仍是少年壮志, 以及接触未来时所留下来的温度。我国文明正是凭仗和而不同才得以流长至今, 并让和文明渗透到每一个我国人的日子和魂灵之中。正如秉承和而不同理念为品牌导向的毛铺酒相同, 将和文明融入白酒的选料、酿制、制酒之中, 以健康生态打造匠心好酒, 跨地域交融“浓、清、酱”三种地标原酒只为罗致我国白酒精华, 研制两项中心专利增加苦荞麦、葛根、枸杞、山楂等五味草本活性成分为身体减负, 将三种香型、草本成分经黄金份额谐和创始“一口喝三香更有草本浆”质量好酒。好酒如老友相见更畅怀, 但毛铺仍然主张喝酒要适量,

花看半开, 酒饮微醺刚刚好, 健康喝酒为身体减负, 让酒与身和、酒与事和、酒与观念和, 创始喝酒的健康生态, 打造健康喝酒新观念！《毛铺和文明录·我国和力》是网易新闻与毛铺一同打造的高端泛文明类访谈节目, 由闻名掌管人杨澜掌管, 对话文明、财经、科技、健康、教育等范畴12位职业俊彦, 一同探寻我国“和”文明思想。